租赁服务器是许多企业满足其 IT 需求的明智选择。它提供了灵活性、可扩展性和成本效益，使其成为经济实惠的解决方案。
重要的是要意识到服务器按年租赁涉及的财务影响。仔细的财务规划至关重要，以避免意外费用和确保租赁符合您的预算。
租赁成本
服务器按年租赁的最基本成本是每月或每年的租赁费用。该费用通常根据服务器的类型、规格和租赁期限而有所不同。
在预算租赁成本时，请务必考虑以下因素：
- 服务器类型：不同的服务器类型（例如，物理服务器、虚拟服务器或云服务器）具有不同的成本。
- 规格：服务器的 CPU、内存、存储和网络功能等因素都会影响租赁费用。
- 租赁期限：长期租赁通常比短期租赁更具成本效益。
附加费用
除了基本的租赁费用外，还可能涉及以下附加费用：
- 安装和配置：如果您需要提供服务器的安装和配置，则可能需要支付额外的费用。
- 支持和维护：确保服务器正常运行所需的持续支持和维护可能涉及额外的费用。
- 备用电源：如果您需要备用电源以防止服务器停机，则可能需要支付额外的费用。
- 保险：为服务器投保以使其免受损坏或盗窃的费用可能需要考虑在内。
财务规划
为了确保服务器按年租赁符合您的预算，请进行全面的财务规划：
- 确定您的需求：确定您的业务对服务器的特定需求，包括所需的服务器类型、
什么是《国际会计准则第17号-租赁》
目的 本准则的目的是，为出租人和承租人规定与融资租赁和经营租赁有关的恰当的会计政策和披露。
范围 1．本准则适用于除以下方面以外的所有租赁的会计核算。
（1）开采或使用诸如石油、天然气、木材、金融等自然资源及其他矿产权的租赁协议；（2）诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议。
2．本准则适用于转换资产使用权的协议，即使其可能要求出租人提供与这些资产的运行或维护有关的大量服务。
另一方面，本准则不适用于不将资产使用权从合约的一方转让给另一方的服务合约。
定义 3．本准则所使用的下列术语，其含义为：租赁，指在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。
融资租赁，指本质上转移了与一项资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的一种租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
经营租赁，指融资租赁以外的另一种租赁。
不可撤销租赁，指只在以下情况下才可撤销的租赁：（l）发生某些极为少见的意外事件；（2）经出租人同意；（3）承租人与原出租人经同样资产或类似资产签订新的租赁合同；（4）承租人支付一笔足够大的额外款项，以致于在租赁开始时可以合理肯定租赁会继续下去。
租赁开始日，指租赁协议日与租赁双方就主要条款作出承诺日两者之中的较早者。
租赁期。
指承租人签约租赁资产的不可撤销期间；如承租人有权选择继续租赁该资产，而且在租赁开始时就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则不论是否再支付租金，续租期也算在租赁期内。
最低租赁付款，相在租赁期内，承租人将会支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金、服务成本以及由出租人支付但可偿还的税金）以及：（1）就承租人而言，由其担保或由其关联方担保的金额；（2）就出租人而言，由承租人或其关联方．或者一个在财务上能够履行担保的独立第三方，对出租人担保的资产残值。
但是，如承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计又足够低于行使选择权时的公允价值，因而在租赁开始时就可以合理确定将会行使这项选择权，则最低租赁付款额应包括租赁期最低支付额，以及承租人行使购买选择权应支付的款项。
公允价值，指在正常交易中，熟悉情况的交易双方自愿交换资产或清偿债务的金额。
经济年限，指以下两者之一：（l）从经济角度看，一项资产预期可为一个或多个使用者使用的期间；（2）一个或多个使用者预计可从该资产获得的产品数量或类似计量单位。
使用年限，指从租赁期开始、且不受租赁期限制的预计剩余期间，企业预期在该期间消耗该资产包含的经济利益。
经担保残值，指：（l）就承租人而言，由承租人或承租人关联方担保的那一部分残值（担保的金额是无论如何也应支付的最大金额）；（2）就出租人而言，由出租人或由与出租人无关、但在财务上能够履行担保义务的第三方担保的那一部分残值。
未经担保的残值，指出租人能否将其变现无法保证，或只由出租人关联方给予担保的那一部分租赁资产残值。
租赁投资总额，指从出租人的角度看，融资租赁中最低租赁付款与属于出租人的未经担保的残值之和。
未实现融资收益，指以下两者之差额：（l）从出租人的角度看，融资租赁中最低租赁付款与属于出租人的未经担保的残值之和；（2）用租赁内含利率对上述（1）折现后的现值。
租赁投资净额，指租赁投资总额减去未实现融资收益后的余额。
租赁内含利率，指在租赁开始日，使最低租赁付款与未经担保的残值之和的现值总额等于租赁资产的公允价值的贴现率。
承租人另行借款的利率，指承租人在类似的租赁中须支付的利率；或者在不能确定这种利率时，承租人在租赁开始日为购买租赁资产借入同样期限和同样风险的资金而需要承担的借款利率。
或有租金，指金额不固定、而是以除时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）为依据计算的那部分租赁付款额。
4．租赁的定义，包括规定了承租人履行议定的条款后取得该项资产产权的选择权的资产租用合同。
这类合同有时称作租购合同。
租赁的分类 5．本准则对租赁的分类，是以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据的。
风险包括：由于生产能力的闲置或工艺的陈旧可能造成的损失，以及由于经济状况的改变所可能造成的收益变动。
报酬是指：在资产的经济年限内对盈利活动的预期，以及因资产增值或残值变现可能产生的利得。
6．如果一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应归类为融资租赁。
如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应归类为经营租赁。
7.出租人与承租人之间的交易以双方之间的租赁协议为基础，因此，恰当的做法是使用一致的定义。
不过，将这些定义应用于双方所处的不同情况，有时可能会引起出租人和承租人对同一租赁采用不同的归类方法。
8．一项租赁是归类为融资租赁还是经营租赁，依赖于交易的实质而不是合同的形式。
通常，导致一项租赁归类为融资租赁的情况如下：(1) 租赁期结束时，资产的所有权转让给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计足够低于行使选择权时的公允价值，因而在租赁开始时就可合理确定承租人将会行使这项选择权；（3）即使资产的所有权不转让，但是租赁期占资产使用年限的大部分；（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值；（5）租赁资产性质特殊，以致于如果不作较大调整，只有承租人才能使用。
9．以下某一情形或几种情形一起也能导致一项租赁归类为融资租赁：（l）如果承租人撤消该租赁，而撤消所导致的出租人的损失由承租人承担；（2）残值的公允价值波动形成的利得或损失归于承租人（例如，以相当于租赁结束时转让价额的绝大部分的金额返还租金）；（3）承租人能够以大大低于市场租价的租金继续该租赁至第二个期间。
10．在租赁开始日对租赁进行分类。
当出租人和承租人某个时候同意改变租赁合同的条款（不是通过续租），改变后的条款若在租赁开始日就有效时，可能会导致租赁的不同分类（按第5至9段的标准），则修订后的协议应视为一项新的协议。
但是，从会计的角度看，估计的变更（例如，经济年限或租赁资产估计残值的变更）或情形的改变（例如，承租人违约）不会导致租赁的重新分类。
11．土地和建筑物的租赁，同其他资产租赁一样，应归类为经营租赁或融资租赁。
然而，土地的特征是通常没有确定的经济年限。
如果到租赁期满时，土地所有权预期不会转让给承租人，则承租人实质上不会得到与所有权有关的所有风险和报酬。
为这项租赁所支付的租费，代表预付租赁付款，需按受益方式在租赁期内分期摊销。
承租人财务报表中的租赁融资租赁12．承租人应以等于租赁开始时租赁资产公允价值的金额与最低租赁付款额的现值中的较低者，在其资产负债表上将融资租赁换认为资产和负债。
在计算最低租赁付款的现值时，如租赁内含利率能够确定，则将其作为折现率，否则应采用承租人另行借款的利率。
13．交易和其他事项应按其实质和财务本质，而不是仅按法律形式进行。
就融资租赁而言，租赁协议的法律形式是承租人可能没有获得租赁资产的法定所有权，而其实质和财务本质是，承租人以承担支付大致等于租赁资产的公允价值和有关融资费用的责任，换取在租赁资产大部分经济年限内获得使用租赁资产的经济利益。
14．如果这种租赁交易不反映在承租人的资产负债表中，则企业的经济资源和所负责任的程度都将被低估，因而会歪曲财务比率。
因此，恰当的做法是，将一项融资租赁确认为一项资产和一项支付未来租赁付款的负债。
在租赁开始时，资产和未来租赁付款负债应以相同的金额在资产负债表中予以确认。
15．为租赁资产而承担的负债在资产负债表上作为租赁资产的减项列报是不恰当的。
如果为在资产负债表内列报负债而区分流动负债和非流动负债，则应对租赁负债作同样的区分。
16．租赁活动经常会发生初始直接费用（例如，为租赁协议进行谈判并对租赁协议进行公证）。
确认为可直接归属于承租人为融资租赁所进行的活动的费用，应记作确认为租赁资产金额的一部分。
17．租赁付款额应按比例分别计人融资费用、减少尚未结等的负债。
融资费用应分摊于租赁期的各个期间，以使各期的负债余额形成一个固定的期间利率。
18．实务中，在将融资费用分摊到租赁期的各个期间时，为简化计算，有时可以采用某些近似的计算方法。
19．融资租赁在每一个会计期间产生租赁资产的折旧费以及融资费用。
对租赁资产的折旧政策应采用与自有应折旧资产一致的折旧政策。
确认的折旧费用应按《国际会计准则第4号一折旧会计》和《国际会计准则16号一固定资产》规定的基础计算确定。
如不能合理确定承租人在租赁期满后是否将取得资产的所有权，则资产应在租赁期和使用年限两者孰短的期限内计提完折旧。
20．租赁资产的应计折旧额，应按与承租人对自有应计折旧资产所采用的折旧政策相一致的基础，在预计使用期限内系统地分摊到每个会计期间。
如可以合理确定承租人在租赁期满时将获得资产的所有权，则预计使用期限就是该资产的使用年限；否则，资产应在租赁期或其使用年限两者孰短的期限内进行折旧。
21．资产的当期折旧费与融资费用之和很少与该期应付租赁款相等，因此，简单地把应付租赁款确认为利润表中的一项费用是不恰当的。
相应地，租赁开始日后，租赁资产与相关负债的金额不太可能相等。
22．为确定一项租赁资产是否已减值，也就是说，何时才能认定从该资产上将获得的预期未来经济利益小于其账面金额，企业应运用有关资产减值的国际会计准则，该准则为以下方面做出了若干规定：企业应如何检查其资产的账面金额；如何确定资产的可收回金额：何时应确认减值损失或转记减值损失。
23．除按《国际会计准则第32号一金融工具：披露和列报》的要求外．承租人应对融资租赁作如下披露：（1）每类资产在资产负债表日的账面净额；（2）资产负债表日最低租赁付款额总额与其现值之间进行的调节。
此外，企业应于以下期间披露对资产负债表日最低租赁付款总额及其现值：①不迟于一年；②迟于一年但不迟于五年；③迟于五年； (3)在当期收益中确认的或有租金；（4）资产负债表日根据不可撤消转租赁合约预期将收到的未来最低转租赁付款总额；（5）包括（但不限于）以下方面的承租人重大租赁条款的一般说明：①确定或有租金付款额的基础；②续租或购买选择权及调整租金条款的存在及其期限；③租赁协议规定的限制，如对股利、新的债务和新的承租的限制。
24．此外，《国际会计准则第16号一固定资产》中的披露要求，应运用于承租人作为购置资产进行核算的融资租入资产的金额。
经营租赁25．在经营租赁中，除非另外的系统方法能代表使用者受益的时间形态，否则租赁付款应在租赁期内按直线法确认为利润表中的一项费用。
26．对于经营租赁，除非另外的系统方法能代表使用者受益的时间形态，否则租赁付款（不包括保险及维护等服务费用）应在租赁期内按直线法确认为收益表中的一项费用，即使实际支付并不按这个基础。
27．除按《国际会计准则第32号一金融工具：披露和列报》的要求外，承租人应对经营租赁作如下披露：(1）就以下每个期间，披露不可撤消经营租赁下未来最低租赁付款总额：①不迟于一年；②迟于一年但不迟于五年；③迟于五年；（2）资产负债表日根据不可撤消转租赁合约预期将收到的未来最低转租赁付款总额；（3）确认在当期收益中的租赁和转租赁付款。
按最低租赁付款额、或有租金额和转租赁付款额单独反映；（4）包括（但不限于）以下方面的承租人重大租赁条款的一般说明：①确定或有租金付款额的基础；②续租或购买选择权及调整租金条款的存在及其期限；③租赁协议作出的限制，如对股利、新的债务和新的承租的限制。
出租人财务报表中的租赁融资租赁28．出租人应在其资产负债表内确认已用于融资租赁的资产，并以相当于租赁投资净额将其列作应收款。
29．在融资租赁中，与所有权有关的所有风险和报酬，实质上已被出租人转移，因此，出租人应将应收租赁款视为对其投资以及服务的补偿和回报，作为本金回收和财务收益处理。
30．财务收益的确认，应基于反映出租人在融资租赁中未收回投资净额上所产生的固定期间回报率的方式。
31．出租人应按系统而合理的基础将财务收益分摊于租赁期。
收益的分摊应基于反映出租人在融资租赁中未收回投资净额上所产生的固定期间回报率的方式。
与会计期间有关、但不包括服务成本的租赁付款，应冲减租赁投资总额，既减少本金，也减少未实现财务收益。
32．对用于计算出租人租赁投资总额的预计未经担保的残值，应定期审核。
如预计未经担保的残值在减少，则应修正租赁期内的收益分摊方式，已入账金额的减少应立即确认。
33．出租人在洽谈和安排租赁时，通常会发生佣金和律师费等初始直接费用。
对融资租赁，这些初始直接费用是为取得财务收益而发生的，因而可立即确认为费用或在租赁期与该收益配比。
后一种处理方法可以是，在这些初始直接费用发生时将其确认为一项费用，并将未实现财务收益中相当于初始直接费用的金额在同一期间确认为收益。
34．制造商或经销商出租人应按企业在现销时通常所遵循的政策，将销售利润或亏损计人当期收益。
如人为地引用低利率，则销售利润应限于采用商业利率时所能得到的利润。
初始直接费用应于租赁开始时确认为利润表中的一项费用。
35．制造商或经销商常常提供顾客购买或者租赁一项资产的选择权。
制造商或经销商出租人的融资租赁资产，会产生两种收益：（1）相当于按扣除所有适用的数量折扣或商业折扣的正常售价现销出租资产所形成的利润或亏损；（2）租赁期间的财务收益。
36．制造商或经销商出租人在融资租赁期开始时记录的销售收入，应为该资产的公允价值；如按商业利率计算的、应归出租人的最低租赁付款的现值比该资产公允价值小，则为该现值。
在租赁期开始时确认的销售成本，等于租赁资产的成本（如成本不同于账面金额时，则为账面金额）减去未经担保的残值的现值后的余额。
销售收入与销售成本间的差额，即为销售利润，这部分利润应按企业遵循的销售政策予以确认。
37．为了吸引顾客，制造商或经销商出租人有时会人为地用低利率报价。
使用这种低利率的结果，将使交易形成的总收益中的超额部分在销售时就被确认。
如人为地引用低利率，销售利润应限于采用商业利率时所能得到的利润。
38．初始直接费用通常在租赁期开始时确认为一项费用，因为它们主要与制造商或经销商赚取销售利润有关。
39．除按《国际会计准则第32号一金融工具：披露和列报》的要求外，承租人应对融资租赁作如下披露：（1）在资产负债表日租赁投资总额与应收最低租赁付款的现值之间进行调节。
此外，企业应于以下期间披露资产负债表日租赁投资总额和应收租赁付款额的现值：①不迟于一年；②迟于一年但不迟于五年；③迟于五年；（2）未实现的财务收益；（3）应计作出租人收益的未经担保的残值；（4）不可收回的应收最低租赁付款的累计准备；（5）在收益中确认的或有租金；（6）出租人重大租赁条款的一般说明。
40．作为增长的标志，披露扣除会计期间增加的新业务方面的未实现收益以及已撤消租赁的相关金额后的总投资额，也常常是有用的。
经营租赁41．出租人应按资产的性质，在其资产负债表上列示经营租赁资产。
42．经营租赁形成的财务收益应按直线法在租赁期内确认为收益；如另外的系统方法更能代表从租赁资产获取的利益减少的时间形态，则为例外。
43．赚取租赁收益时发生的费用（包括折旧费），应确认为费用。
租赁收益（不包括提供保险和维护等服务的收入）应在租赁期内按直线法确认，即使收入的实际收取方式不是这样。
如其他系统方法更能代表从租赁资产获取的利益减少的时间形态，则为例外。
44．为赚取经营租赁的租金收入而特别发生的初始直接费用，可以递延，并按租金收益的确认比例，在整个租赁期内加以分摊；也可以在费用发生的当期确认为费用。
45．租赁资产的折旧，应采用与出租人的类似资产通常所采用的折旧政策相一致的政策；折旧费应按《国际会计准则第4号一折旧会计》和《国际会计准则第16号一固定资产》规定的基础计算。
46．为确定一项租赁资产是否已减值，也就是说，何时才能认定从该资产上将获得的预期未来经济利益小于其账面金额，企业应运用有关资产减值的国际会计准则，该准则为以下方面作出了若干要求：企业应如何检查其资产的账面金额；如何确定资产的可收回金额：何时应确认减值损失或转记减值损失。
47．制造商或经销商出租人在经营租赁时并不确认销售利润，因为这不能等同于销售。
48．除按《国际会计准则第32号一金融工具：披露和列报》的要求外，出租人应对融资租赁作如下披露：（1）每类资产在资产负债表日的账面总金额、累积折旧额、累计减值损失：①当期在收益中确认的折旧费；②当期在收益确认的减值损失；③当期转记收益的减值损失； （2）在以下期间，以总额披露不可撤消经营租赁下的未来最低租赁付款：①不迟于一年；②迟于一年但不迟于五年；③迟于五年；（3）在收益中确认的或有租全总额；（4）出租人重大租赁条款的一般说明。
售后租回交易49．售后租回交易，是指卖主将一项资产出售后又将这项资产租赁回来。
租赁付款和售价通常是相互关联的，因为它们是以一揽子方式进行谈判的。
售后租回交易的会计处理依所涉及的租赁类型而定。
5O．如售后租回交易形成一项融资租赁，销售收入超过账面金额的部分，不应立即在卖主兼出租人的财务报表中确认为收益，而是将其递延并分摊于整个租赁期。
51．如租回是一项融资租赁，这种交易是出租人提供资金给承租人并以资产作为担保的一种方式。
由于这个原因，把销售收入超过账面金额的部分作为收益是不恰当的。
这项超出金额应予递延并分摊于整个租赁期。
52．如售后租回交易形成一项经营租赁，而且交易明显是按公允价值达成的，则利润或损失应立即予以确认。
如售价低于公允价值，则利润或损失应立即予以确认；但若损失将由低于市价的未来租赁付款补偿时．则应将其递延，并按租赁付款比例摊于预计的资产使用期限内。
如售价高于公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。
53．如租回是一项经营租赁，并且租赁付款和售价是按公允价值确定的，则实际上就是一项正常的销售，任何利润或损失应立即予以确认。
54．对经营租赁，在售后租回交易发生时，如果公允价值低于资产的账面金额，则相当于公允价值和账面金额之间差额的损失，应立即予以确认。
55．对融资租赁，无需作这种调整；但发生减值时，则为例外。
在出现减值的情况下，应按有关资产减值的国际会计准则，将资产的账面金额减记至可收回金额。
56．出租人和承租人的披露要求，同样适用于售后租回交易。
根据有关对重大租赁条款作出的说明规定，应当披露售后租回协议或条款的特殊规定。
57．售后租回交易可能符合《国际会计准则第8号一当期净损益、重大错误和会计政策变更》第16段的单独披露标准。
过渡性规定 58．鼓励但不要来追溯运用本准则。
如不追溯运用本准则，则以前存在的融资租赁余额应视为已由出租人确定，从而应按本准则的规定进行会计处理。
生效日期 59．本国际会计准则对报告期从1999年1月1日或以后开始的财务报表有效。
如企业将本准则运用于报告或从1999年1月1日以前开始的财务报表，则应披露已运用本准则而不是1982年批准的《国际会计准则第17号一租赁》这一事实。
60．本准则取代1982年批准的《国际会计准则第17号一租赁》。
国际会计准则目录国际会计准则第1号-财务报表的列报第2号-存货第3号-业务合并第4号-折旧会计第5号-财务报表应揭示的信息第6号-价格变动在会计上的反映第7号-现金流量表第8号-本期净损益、基本错误和会计政策的变更第9号-研究和开发费用第1O号-或有事项和资产负债表日以后发生的事项第11号-建筑合同第12号-所得税会计第13号-流动资产和流动负债的列报第14号-分部报告第15号-反映价格变动影响的信息第16号-不动产、厂房和设备第17号-租赁国际会计准则第18号-收入第19号-退休金费用第20号-政府补助会计和对政府援助的揭示第21号-外汇汇率变动的影响第22号-企业合并第23号-借款费用第24号-对关联者的揭示第25号-投资会计第26号-退休金计划的会计和报告第27号-合并财务报表和对附属公司投资的会计第28号-对联营企业投资的会计第29号-在恶性通货膨胀经济中的财务报告第30号-银行和类似金融机构财务报表应揭示的信息第31号-合营中权益的财务报告第32号-金融工具：揭示和呈报第33号-每股收益第34号-中期财务报告第35号-中止经营第36号-资产减值第37号-准备、或有负债和或有资产第38号-无形资产第39号-金融工具：确认与计量第40号-投资性房地产第41号-农业备注：国际会计准则第3号已失效，由准则第27号和第28号替代；国际会计准则第4号被于1998年发布或修订的IAS 16、IAS 22和IAS 38取代；国际会计准则第5号已失效，由准则第1号替代；已失效，由准则第1号替代；国际会计准则第6号已失效，由准则第15号替代；国际会计准则第9号被1999年7月1日生效的IAS 38取代；国际会计准则第13号已失效，由准则第1号替代。
2022年一级建造师《建设工程经济》真题及答案解析
1.【题干】企业年初借入一笔资金，年名义利率为6%，按季度复利计息，年末本利和为3184.09万元，则年初借款金额是( )万元。
【选项】 A.3003.86 B.3000.00 C.3018.03 D.3185.03 【答案】B 【解析】(1+r/m)m-1=(1+6%/4)4-1=6.136%，P=3184.09/(1+6.136%)=3000.00。
【考点】资金时间价值的计算及应用 【知识点】名义利率与有效利率的计算 2.【题干】关于技术方案经济效果评价的说法，正确的是( )。
【选项】 A.经济效果评价应定性分析和定量分析相结合，以定性分析为主 B.经济效果动态分析不能全面地反映技术方案整个计算期的经济效果 C.融资前经济效果分析通常以，动态分析为辅 D.方案实施前经济效果分析通常存在—定的不确定性和风险性 【答案】D 【解析】A选项错误，在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的。
B错误，动态分析能较全面地反映技术方案整个计算期的经济效果。
C错误，融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。
【考点】技术方案经济效果评价 【知识点】经济效果评价的基本内容 3.【题干】关于资金时间价值的说法，正确的是( )。
【选项】 A.资金的时间价值是资金随时间周转使用的结果 B.资金的时间价值与资金数量无关 C.资金的时间价值与资金周转的速度成反比 D.利率是衡量资金时间价值的绝对尺度 【答案】A 【解析】其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素包括资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。
利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
【考点】资金时间价值的计算及应用 【知识点】利息的计算 4.【题干】关于财务基准收益率的说法，正确的是( )。
【选项】 A.境外投资项目基准收益率的测定，可忽略国家风险因素 B.财务基准收益率必须由政府投资主管部门统一确定 C.财务基准收益率的确定应考虑资金成本、投资机会成本、通货膨胀和风险因素 D.财务基准收益率是投资项目可能获得的最高盈利水平 【答案】C 【解析】A错误，在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素; B错误，在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率，应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定; C正确; D错误，基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
【考点】技术方案经济效果评价 【知识点】基准收益率的确定 5.【题干】关于偿债备付率的说法，正确的是( )。
【选项】 A.偿债备付率大于1，说明偿付债务本息的能力不足 B.偿债备付率从付息资金来源的角度反映企业偿付债务利息的能力 C.偿债备付率是还本付息的资金与当期应还本金额的比值 D.偿债备付率应在借款偿还期内分年计算 【答案】D 【解析】A错误，偿债备付率低，说明偿付债务本息的资金不充足，偿债风险大。
正常情况偿债备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。
B、C错误，偿债备付率是从偿债资金来源的充裕性角度反映偿付债务本息的能力，是指在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
D正确。
【考点】技术方案经济效果评价 【知识点】偿债能力分析 6.【题干】关于一次支付现值、终值、计息期数和折现率相互关系的说法，正确的是( )。
【选项】 A.现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越小 B.现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越大 C.终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越大 D.终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小 【答案】D 【解析】A选项错误，现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越大。
F=(F/P，i，n)=P×(1+i)n;B选项错误，现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越小，F=(F/P，i，n)=P×(1+i)n;C选项错误，终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越小，P=(P/F，i，n)=F/(1+i)n 【考点】资金时间价值的计算及应用 【知识点】利息的计算 7.【题干】下列现金流量中，属于资本金现金流量表中现金流出的是( )。
【选项】 A.应分利润 B.销项税额 C.建设投资 D.借款利息支付 【答案】D 【考点】技术方案现金流量表的编制 【知识点】技术方案现金流量表 8.【题干】下列发行债券发生的资金成本中属于资金占用费的是( )。
【选项】 A.债券利息 B.代理发行费 C.印刷费 D.公证费 【答案】A 【解析】BCD属于筹资费用。
【考点】筹资管理 【知识点】资金成本的计算及应用 9.【题干】突发疫情，某单位接受政府委托，要在15日内建成方舱医院，可采用的计价方式( )。
【选项】 A.固定总价合同 B.固定单价合同 C.可调单价合同 D.成本加酬金合同 【答案】D 【解析】成本加酬金合同通常用于如下情况： 工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。
时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
【考点】工程量清单计价 【知识点】合同价款的约定 10.【题干】下列财务指标中，属于杜邦财务分析体系核心指标的是( )。
【选项】 A.资本积累率 B.净资产收益率 C.销售净利率 D.总资产周转率 【答案】B 【解析】在财务指标综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系，简称杜邦分析，是利用各主要财务比率指标之间的内在联系，对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。
该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
因其最初由美国杜邦公司成功应用，所以得名。
【考点】财务分析 【知识点】基本财务比率的计算和分析 11.【题干】某公司5年前购置一台设备，原价为10万元，因环保要求需更换，目前该设备的账面价值为5万元，市场价为4万元.则设备更新决策时的沉没成本是( )元。
【选项】 A.6 B.1 C.5 D.4 【答案】B 【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价 【考点】设备更新分析 【知识点】设备更新方案的比选原则 12.【题干】综合单价的计算步骤有：①计算定额子目工程量;②确定人、料、机单价;③测算人、料、机消耗量;④确定组合定额子目;⑤计算清单项目的管理费和利润;⑥计算清单项目的人、料、机总费用正确的顺序是( )。
【选项】 A.④→②→③→⑥→①→⑤ B.④→②→③→①→⑤→⑥ C.④→①→③→②→⑥→⑤ D.④→①→②→③→⑥→⑤ 【答案】C 【解析】综合单价的计算可以概括为以下步骤：(1)确定组合定额子目;(2)计算定额子目工程量;(3)测算人、料、机消耗量;(4)确定人、料、机单价;(5)计算清单项目的人、料、机总费用;(6)计算清单项目的管理费和利润;(7)计算清单项目的综合单价。
【考点】工程量清单计价 【知识点】工程量清单计价的方法 13.【题干】某项目建设期为2年，共向银行借款万元，借款年有效利率为6%。
第1和第2年借款比例分别为45%和55%。
借款在各年内均衡，建设期内只计息不付息。
则编制设计概算时该项目建设期利息总和为( )万元。
【选项】 A.1156.2 B.600.0 C.886.2 D.1772.4 【答案】A 【解析】第一年利息×45%×1/2×6%=270万元; 第二年利息：(×55%×1/2+×45%+270)×6%=886.2万元; 建设期利息合计：270+886.2=1156.2万元。
【考点】建设项目总投资 【知识点】资金筹措费计算 14.【题干】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程项目清单编制的说法正确的是( )。
【选项】 A.其他项目清单中应列出总承包服务费 B.暂估价应列出材料暂估价和工程设备暂估价，不考虑专业工程暂估价 C.暂列金额一般应尽可能列高，以避免在实际中超出该数量 D.计日工应按照招标工程的复杂程度估算一个数量，该数量一般要比实际 【答案】A 【解析】B选项错误，暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价;专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。
C选项错误，暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。
D选项错误，计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
【考点】工程量清单编制 【知识点】工程量清单编制的方法 15.【题干】工程产品中，从设计方面优先作为价值工程研究对象的是( ) 【选项】 A.结构复杂、性能和技术指标较差的工程产品 B.用户意见少且竞争力较强的工程产品 C.成本较低或占总成本比重较小的工程产品 D.工艺简单、原材料能耗较低、质量有一定保障的工程产品 【答案】A 【解析】一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择： 1.从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。
2.从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。
3.从市场方面看，选择用户意见多和竞争力差的工程产品进行价值工程活动，以赢得消费者的认同，占领更大的市场份额。
4.从成本方面看，选择成本高或成本比重大的工程产品，进行价值工程活动可降低工程产品成本。
【考点】价值工程在工程建设中的应用 【知识点】价值工程在工程建设应用中的实施步骤 16.【题干】投标报价时，若投标人发现招标工程量清单项目特征描述与施工图纸不符，应以( )进行报价。
【选项】 A.投标人按规范修正后的项目特征 B.投标人参照以往完成的实际施工的项目特征 C.招标文件中的施工图纸 D.招标工程量清单的项目特征描述 【答案】D 【解析】在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价;若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。
【考点】工程量清单计价 【知识点】投标报价的编制方法 17.【题干】某施工机械预算价格为50万元，假定全部为固定资产原值，折旧年限为10年。
年平均工作225个台班，残值率为5%，按年限平均法计算，该机械台班折旧费( )元/台班。
【选项】 A.211 B.222 C.2110 D.2220 【答案】A 【解析】机械台班折旧费=50××(1-5%)÷(10×225)=211(元/台班)。
【考点】成本与费用 【知识点】工程成本的确认和结算方法 18.【题干】根据《建设工程施工合同(示范文本)》，关于单价合同计量的说法，正确的是( )。
【选项】 A.监理人应在收到承包人提交的工程量报告后的14天内完成对承包人提交的工程量报告的审核并报送发包人 B.监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的5天内完成复核的，承包人提交的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量 C.承包人未按监理人要求参加工程量复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 D.承包人为保证施工质量超出施工图纸范围施工的工程量，监理人应予以计量 【答案】C 【解析】选项A，监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人。
选项B，监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
C选项，承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。
D选项，监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量： (1)工程量清单中的全部项目; (2)合同文件中规定的项目; (3)工程变更项目。
【考点】计量与支付 【知识点】工程计量 19.【题干】根据《建设工程施工合同(示范文本)》，当合同履行期间出现工程变更时，若变更在已标价工程量清单中无相同项目。
但有类似项目单价的，则变更估价的原则是( )。
【选项】 A.参照类似项目的单价认定 B.按照直接成本加适当利润的原则，由发包人确定变更单价 C.按照合理的成本加利润的原则，由承包人确定变更工作的单价 D.根据合理的成本加适当利润的原则，由监理人确定新的变更单价 【答案】A 【解析】变更估价按照以下约定处理： (1)己标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定; (2)己标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定; (3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。
【考点】计量与支付 【知识点】工程变更价款的确定 20.【题干】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的相关规定，企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费应计入建筑安装工程费用中的( )。
【选项】 A.人工费 B.措施项目费 C.企业管理费 D.规费 【答案】D 【解析】规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
包括： 1.社会保险费。
(1)养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2)失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
(4)生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
(5)工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
【考点】建设项目总投资 【知识点】建筑安装工程费用项目组成 21.【题干】施工企业编制企业定额时，劳动力价格按照( )计算确定。
【选项】 A.企业所在地社会平均工资 B.企业所在地预算人工价格 C.地区劳务市场价格 D.企业所在地最低工资标准 【答案】C 【解析】人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。
【考点】建设工程定额 【知识点】施工定额和企业定额的编制 22.【题干】下列属于储存成本的是( )。
【选项】 A.存货破损和变质损失 B.材料供应中断造成的停工损失 C.丧失销售机会的损失 D.产成品库存缺货造成的拖欠发货损失 【答案】A 【解析】储存成本指为保持存货而发生的成本，包括存货占用资金所应计的利息、仓库费用、保险费用、存货破损和变质损失等。
【考点】流动资产财务管理 【知识点】存货的财务管理 23.【题干】国际工程中业主在招标文件中规定的暂定金额正确处理方式( )。
【选项】 A.计入投标总价，由承包人决定使用 B.不计入投标总价，实际发生时业主支付 C.计入投标总价，但承包人无权自主使用 D.不计入投标总价，由工程师决定使用 【答案】C 【解析】暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或应付意外情况，亦称待定金额或备用金每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
【考点】国际工程投标报价 【知识点】国际工程投标报价的组成 24.【题干】某企业有甲乙丙丁四个现金持有方案各方案现金持有量分别是、、、元，四个方案的机会成本均为现金持有量的10%，管理成本均为，短缺成本分别是8100、3000、2500和0元，若采用成本分析模式进行现金持有量决策选择( )。
【选项】 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 【答案】B 【解析】甲×10%++8100=; 乙×10%++3000=; 丙×10%++2500=; 丁×10%++0=; 方案乙的总成本最小，最佳持有量为(乙)。
【考点】流动资产财务管理 【知识点】现金和有价证券的财务管理 25.【题干】某施工企业以经营租赁方式租入一台设备，租赁保证费2万元，担保费5万元，年租金10万元，预计租赁设备年运行成本10万元，其中原材料消耗2万元，则设备第一年的租赁费是( )万元。
【选项】 A.19 B.17 C.20 D.27 【答案】B 【解析】租赁费用主要包括：租赁保证金、租金，担保费租赁保证费2万元+担保费5万元+年租金10万元=17万元。
【考点】 【知识点】 26.【题干】下列措施项目费，适用综合单价法计算的是( )。
【选项】 A.混凝土模板费 B.安全文明施工费 C.材料二次搬运费 D.已完工程及设备保护费 【答案】A 【解析】适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
【考点】 【知识点】 27.【题干】下列新技术应用方案属于技术适用性的是( )。
【选项】 A.有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度 B.对产品的质量性能和方案的生产能力有足够的保证程度 C.必须考虑是否会对操作人员造成人身伤害，有无保护措施 D.充分发挥企业和方案所在地的资源优势 【答案】D 【解析】备选的新技术应用方案必须考虑对当地资源的适用性(包括原材料人力资源、环境资源)，充分发挥企业和方案所在地的资源优势，适应方案特定的资源、经济、社会等方面的条件，降低原材料特别是能源的消耗，改善生产条件，提高产品质量同时有利于充分发挥企业原有的技术装备和技术力量。
2022年一级建造师《工程经济》考试真题及答案解析正在陆续更新中……
vps与云服务器有什么区别？
云主机和VPS的详细区别:一、虚拟主机、VPS和云主机共享主机也称虚拟主机,从互联网诞生至今,大部分站长都是从”共享主机”(shared hosting)开始学习建站的。
所谓”共享主机”,就是一台服务器上有许多网站,大家共享这台服务器的硬件和带宽。
如果它发生故障,那么上面的所有网站都无法访问。
VPS主机(Virtual Private Server 虚拟专用服务器),将一部服务器分割成多个虚拟专享服务器的优质服务。
每个VPS都可分配独立公网IP地址、独立操作系统、独立超大空间、独立内存、独立CPU资源、独立执行程序和独立系统配置等。
用户除了可以分配多个虚拟主机及无限企业邮箱外,更具有独立服务器功能,可自行安装程序,单独重启服务器。
”云主机”(Cloud hosting)可以看成是新一代的共享主机。
首先,主机公司将它的硬件和网络线路,做成一朵”云”,然后提供一些通向这朵”云”的网络接口API,供客户使用。
这时,每个客户共享的不再是某一台特定的服务器,而是云里的所有服务器。
比如,假设你要把本机的文件备份到网上,你可以使用共享主机,把文件传到某一台服务器上;也可以使用云主机,通过某种形式的接口,把它们传到云里。
也就是说,共享主机用户直接面对特定的服务器,而云主机用户直接面对网络接口,看不到服务器内部。
一个通俗的比喻是,你可以向银行租一个编号为”8888″的保险箱(共享主机),也可以把贵重物品直接交给保管公司,听任他们保管。
诸如Gmail、FaceBook、Twitter、Flickr这样的产品,都可以看作是基于”云主机”的服务。
云主机能真正获得root权限,用户可以重装和升级操作系统,而VPS主机用户没有root权限,无法重装和升级操作系统。
二、虚拟主机、VPS、云主机的区别(1)供应和部署时间虚拟主机——数天至数周VPS———即时,无需安装操作系统云主机——即时,几分钟即可完成,可一键部署、也可自主安装操作系统(2)安全可靠性虚拟主机——一般:租用白牌服务器故障率高、基本无ARP、木马和DDOS防范能力、基本无备机和数据备份服务VPS———差:同一台物理服务器上其他VPS上安装的程序缺陷、ARP欺骗、病毒、资源挤占等会严重影响到自身;基本无ARP、木马和DDOS防范能力云主机——高:内置ARP防范,规模化提升DDOS防攻击能力;分享品牌企业级服务器和硬件虚拟化的性能和可靠性,内置HA;提供备机、快照、数据备份等多种快速恢复措施(3)性能及保障虚拟主机——好且有保障VPS———差:性能一般,只适用于小规模并发访问;性能无保障,易遭受同一台物理服务器上其他VPS的挤压云主机——好且有保障:同物理服务器(4)弹性和扩展性虚拟主机——扩容需要重新租用新服务器、还需为原有租用资源付费VPS———扩容快,受制于单台服务器配置云主机——即时供应、按需扩展 ,无需为原有租用资源付费(5)拥有成本虚拟主机——季付年付成本高、需要为服务商转嫁CapEx支出支付押金;需要自己维护租用的服务器导致Opex较高VPS———低配置的VPS租用价格最低;但低安全可靠性和无保障的性能导致服务质量无保障,运营成本难控制且偏高云主机——综合成本最低:月付无押金、按需使用按需付费、基本零维护 ,还可分享规模化、绿色节能、最佳IT实践带来的成本优势(6)易用、易管理性虚拟主机——需要远程控制卡且只有租用品牌机才有可能,无法实现集中统一管理VPS———提供单一的单机管理界面,无root或超级管理员操作系统权限,管理灵活性受制于管理界面云主机——内置KVM、客户通过自服务系统可以集中统一管理分布在各地的云主机;完全拥有root或超级管理员操作系统权限三、云主机的优点云主机主要有三大优点。
(1)便宜。
因为服务可以分散到多台服务器,因此能够充分利用资源,这样就降低了硬件、电力和维护成本。
而且,云主机是根据使用量计费的,多用多付,少用少付,所以对小网站特别有利。
(2)可靠。
因为服务分布在多台服务器、甚至多个机房,所以不容易彻底宕机,抗灾容错能力强,可以保证长时间在线。
(3)可扩展性好(scalability)。
云主机的基本特点就是分布式架构,所以可以轻而易举地增加服务器,成倍扩展服务能力。
四、云主机的缺点一些客户担心云主机的安全问题,感到对服务缺乏控制。
因为云主机只是提供网络接口,所以客户的数据必然全部服从云服务公司的安排,完全在后者控制之下。
数据是否安全保密,取决于后者的职业道德和保护能力。
云主机和VPS的区别三不同企业和云主机性能会有所差别, 因为这里不能一概而论。
下面的数据是来之于易迈互联旗下易迈云，并不代表所有云主机都拥有这样性能。
综合比较 易迈云云主机 VPS主机 传统独立服务器开通交付 在线开通,3-10分钟 服务商人工,1小时 服务商人工,1工作日及以上成本比较 综合成本低, 成本低,安全无保障 成本高管理功能 在线开机重启，1分钟 服务商人工,15-30分钟 服务商人工,15-30分钟升级拓展 在线升级cpu,1分钟 服务商人工,1小时 服务商人工,1工作日及以上修改密码 在线,1分钟 服务商人工,有风险,数小时 服务商人工,破解很麻烦、有 风险,数小时重装、换系统 在线自助,3分钟 服务商人工,1小时 服务商人工,数小时故障恢复 存储系统可保证数据安全 数据彻底损失服务器损失, 数据彻底损失数据备份 业内领先快照技术,一键在线备份系统和 数据,十几秒 服务商人工,不能备份系统状态,时间较长网络安全 IP与MAC绑定,万兆网络,NP-防火墙防护 无MAC绑定,千兆网络 无MAC绑定,千兆网络
