服务器租赁费用是企业 IT 预算的重要组成部分。通过有效的谈判，您可以显著降低这笔费用。以下是省钱的服务器租赁费用谈判策略：
1. 了解市场
在谈判之前，了解市场价格非常重要。这将使您了解租赁不同服务器的合理成本。您可以通过在网上进行研究或与其他企业交谈来了解市场价格。
2. 明确您的需求
明确您对服务器的需求非常重要。确定您需要的服务器类型、规格和服务级别协议 (SLA)。这将帮助您专注于谈判适合您的服务器租赁协议。
3. 寻求竞争性报价
从多家供应商处寻求竞争性报价。这将使您对比价格并找到最优惠的交易。确保比较套餐中的所有条款和条件，包括硬件、软件、支持和 SLA。
4. 协商条款
在谈判服务器租赁费用时，有许多条款可以协商。这些条款包括：
- 租赁期限
- 月租费
- 一次性费用
- 支持和维护条款
- 升级和更换条款
5. 考虑长期合同
考虑签订长期合同可以节省资金。供应商通常愿意为较长的合同提供折扣。但是，确保您在签署长期合同之前确定您的长期需求，并且您与供应商的关系稳定。
6. 寻求附加服务
在谈判服务器租赁费用时，询问供应商是否可以提供任何附加服务。这些服务可能包括数据备份、灾难恢复和安全服务。通过捆绑服务，您可以降低总体成本。
7. 建立牢固的关系
与供应商建立牢固的关系很重要。这将使您在谈判时获得更高的杠杆作用。及时付款、积极沟通并尊重供应商可以帮助您建立牢固的关系。
8. 准备好说不
如果您无法就价格或条款达成满意协议，请准备好说不。不要仅仅为了达成协议而签署不符合您需求的合同。继续寻找可以满足您需求的供应商。
9. 审查合同
在您签署服务器租赁合同之前，仔细审查合同非常重要。确保您了解合同的所有条款和条件，并就任何不清楚的方面向供应商提问。您还可以让律师审查合同，以确保它符合您的最佳利益。
10. 定期评估
定期评估您的服务器租赁协议非常重要。随着时间的推移，您的需求可能会发生变化，因此最好定期审查您的合同并必要时进行谈判。
结论
通过遵循这些策略，您可以有效谈判服务器租赁费用并节省大量资金。请记住，谈判是一个过程，可能需要时间和精力。但是，通过进行研究、明确您的需求和建立牢固的关系，您可以获得最优惠的交易。
做公司网站要多少钱？在百度可以搜索到的。
一、网站规划
1、域名主机需要根据网站主题及范围来选择，主机则根据网站在大小、安全、稳定上的要求选择网络服务商；
2、网站的定位（定位于营利性网站，企业网站，或是公益性的）；
3、网站的用途（是用来营利的，还是做产品线上营销的，或是做品牌推广和整合的，或者只是单纯用来传播信息的）；
4、网站的发展目标（需要达到的目标，需要为这个目标而努力的）；
5、网站的拓扑图构画（网站包括哪些栏目，采用什么样的制作结构）；
6、网站制作技术的采用（用哪种语言开发，在什么平台上开发）；
7、网站的推广（SEO专家的建议）；
8、网站的维护（是自主维护，还是外包维护，维护的内容包括哪些，后期改版的时间间隔安排等）；
9、网站安全(网站定期进行安全检测及备份等安全操作)；
10、网站的主题颜色（网站颜色可以直接反应出企业的行业企业文化）。
二、选择域名
域名是网站在互联网上的名字，是在互联网上相互联络的网络地址，是老百姓口中说的网站地址。
一个非产品推销的纯信息服务网站，其所有建设的价值，都凝结在其网站域名之上。
失去这个域名，就将前功尽废。
现在建站最好使用一级域名，申请困难，一级域名对品牌和公司的辨识度也很重要。
做个人网站的很多都依赖免费个人空间，其域名也是依赖免费域名指向，如网易的虚拟域名服务，其实这对个人网站的推广与发展很为不利，不光是它“适时”开启的窗口妨碍了浏览者的视线和好感，让人一看就知道是个人网站，而且也妨碍了网页的传输速度。
所以，就我个人观点来讲，首先花点钱去注册一个域名，独立的域名就是个人网站的第一笔财富，要把域名起得形象、简单、易记。
三、建站流程
1、先确定要做的是一个什么网站，就是说做这个网站是用来干什么的；比如说，我想做的网站是一个企业网站，是做电子电器的，那么就要围绕这些内容来进行构想，也可以参考一些同类的网站，
2、根据构想好的网站主题来取一个域名，域名一定要取好，这个对你网站以后的发展很重要，所以一定要根据你网站的主题来取好（如果是企业网站的话，一般都会以公司品牌名的全拼或者简拼来取）；
3、域名取好后，接下来就是上面所说的网站建设最复杂的部分了（网页设计、程序开发），即网站程序源码，我是使用别人开发好的网站模板源码来进行修改的，因为这样可以省去很多时间，其实很多网站都会找一些相关性的网站模板来根据自己想要做的网站来进行修改的；
4、待网站程序源码搞好并在本地测试正常后，根据网站要用到的空间需求来租用服务器空间，一般的企业网站用300M的空间就足够了（以视频形式展示的企业网站除外），还有一点需要注意的是：服务器分国内和国外，最大的区别就是国内的空间要进行备案而国外的空间不用，购买后可直接使用；
5、服务器空间购买好后，就将网站的程序源码用ftp上传工具上传到服务器空间，并将后台数据导入到空间数据库，网站就可以正常在互联网上运营了。
四、网络资源
能以低代价却很方便的把产品或服务的信息发向全世界的每个角落。
全世界所有客户都能通过Internet这个强有力的工具来了解企业。
Internet已经连接了相当多的网民、企业、机构和政府，而且向着更广阔的范围发展。
Internet中国正以几何级数速度发展，因此，任何一家企业，都不应置身于Internet之外，那会脱离企业发展最基本的资源和环境：人类社会。
五、电子商务
电子商务（ElectronicCommerce）是在Internet开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付的一种新型的商业运营模式。
目标是实现交易信息的网络化和电子化，电子商务是未来经济形式发展的大趋势。
如使用电子货币，开网上商店，进行网上商务谈判和使用电子签名签合同等等。
企业上网通常都会加入到网上的某个行业协会网站或商业网站中，成为会员或网员。
行业协会网站或商业网站上发布供求信息，获取有关政策和市场信息，享受其他服务。
企业建立网站，从销售的观点看，可以减少交易的中间环节，降低本钱。
企业网站还可以扩建成为网上销售和售前售后咨询服务中心。
sap一年多少费用
SAP系统本身是免费的，你可以自行下载并安装。
然而，用户许可证（License）是需要付费的。
通常，一个用户一年的费用大约是一万多元，而且每年的价格都有可能上涨。
如果用户数量特别多，费用可以进行谈判降低。
SAP的费用主要包括以下几个方面：首先，实施费用可以从几百万到几亿不等。
其次，License费用根据企业规模收取，具体价格不一。
再次，硬件费用是必须的，因为使用SAP需要配置数据库和硬件，这些费用从几十万元到几百万不等。
最后，人员维护费用也不可忽视，因为使用SAP需要维护人员的支持，这方面的费用可以从几十万到一两百万不等。
综上所述，SAP的总费用包括实施费用、License费用、硬件费用以及人员维护费用。
这些费用根据企业的规模、需求和具体配置等因素而有所不同。
因此，在使用SAP之前，建议详细评估和规划各项成本。
实施SAP时，企业需要考虑其内部需求和预算。
实施费用可能包括咨询、培训和定制开发等服务，这通常由专业的IT服务提供商来承担。
此外，企业还需考虑硬件设备的投资，这可能包括服务器、存储设备和其他相关基础设施。
License费用通常根据企业的用户数量、行业类型和业务规模来确定。
企业需要根据自身需求选择合适的License类型，以确保系统能够满足业务需求。
同时，人员维护费用也是必不可少的，企业需要配备专业的维护团队，以确保系统的稳定运行和及时解决问题。
总之，SAP的总费用涉及多个方面，企业需要综合考虑这些因素，制定合理的预算和规划，以确保SAP能够为企业带来最大的价值。
招租的写字楼因为不在市区导致租不出去如何是好？
本人有做商场租赁和办公楼租赁的经验，以下几点参考下：一、不知道你们项目的具体情况（比如体量大小等等），如果自身体量够大，其实是可以考虑作为未来一个办公人群聚集区的，更可以去跟当地政府谈谈能不能拿到一些优惠政策，或者包装成XXX产业园，XXX商务区等类似的概念，再把优惠政策装进去，形成一揽子解决方案。
但是需要注意的是，在所有的优惠政策中，最吸引人的莫过于税收的优惠，因此需要着重与政府沟通。
但这点因为涉及到政府自身的财税收入，也特别难谈。
小贴士：税收优惠（减免）从政府的角度来说，一般会先征后返，但请注意比例。
还有需要注意的是，税收返还一般仅限于区级所得部分。
二、解决完政府的优惠政策（产业包装），还是需要政府的配合，看能不能在政府的帮助下解决交通问题（类似地铁、轻轨或公交等公共交通，当然出租车也可以跟出租车公司商量每日高峰期保证多少辆停在项目排队，这个需要付费），不过看你说的居住氛围浓厚，应该交通不是太大的问题，因此这点仅供参考。
三、租赁事务在一线城市可以依靠中介，但在二线城市就只能靠自己的团队，因为中介根本靠不住啊！小弟我之前做过一个项目，90%的客户都是自己团队成交的，五大行什么的在二线城市完全是只能看不能用的啊（虽然小弟我自己也呆过五大行，还是发此感叹）四、虽然中介不可靠，但是不能不用，不仅要用，还得必须广撒网，和各大中介保持紧密沟通和联系。
更关键的是，说服老板拿出有吸引力的佣金策略。
例如：其他项目业主给中介1~1.5个月租金作为佣金，你就给2个月。
没事也多跟中介的朋友多聊聊，熟了以后可以得到不少市场情报。
五、如果老板对租金要求高，那就争取多的免租期和装修期，在谈判的时候，租金面价保持不变，但提供更多的免租期，对租户来讲道理一样。
不过需要提醒的是，有不少人数学不好，你可能需要做得更多，比如帮客户计算几年下来实付租金情况啊，留在原地和搬迁办公室的对比成本啊，诸如此类，也是很贴心的举动，一来二往，相信可以打动客户，就算这次不能，将来也有机会，就算将来没有机会，建立信任之后，客户可能也有机会介绍其他客户给你。
六、跟邮局配合发送DM单至各大写字楼，扩大项目影响力。
另外，不定期的举办一些论坛、酒会、讲座之类的活动，跟你的潜在客户保持一定热度，并让它们逐步对项目产生兴趣和好感。
七、最后回到陌拜被拒绝的话题，不知道楼主是刚从业还是有一定经验？其实最开始入行，大家都差不多从扫楼开始，所以保持一颗平常心真的太重要了，小弟以前有时候连续几天都吃闭门羹，不过不要紧，今天不行明天继续，明天不行后天继续。
另外，楼主还可以在扫楼的过程中，建立一套完整的数据库，包含每栋楼有哪些租户，各自的面积如何，这个过程中还可以考察每栋楼的物业管理水平（管理完善的楼栋，扫楼的人很快就会被保安请出去），这样你在给客户推荐自己项目的时候，才能做到知己知彼，讲话更能有的放矢，做到弹无虚发。
还有，注意自己的穿着打扮，不要搞得像推销保险的（关于如何穿衣打扮让自己更职业，知乎上有很多答案可以参考）。
也可以跟同事多沟通交流，看自己是不是哪里做得不好。
另外也多看看其他项目的资料，是不是自己的项目无法第一眼打动客户，总之，多看多听多想，怎么都会悟出些道理来。
#前期租金下降到一个档次肯定有效果#先想想你的目标客户是怎样的公司，谁需要租赁而不是购买写字楼？谁需要高品质的自持型写字楼？最重要的是，愿意牺牲地段而选择高品质？推荐这样几个客户群体：1、外资大型企业的后台或服务部门，比如某些外资银行的IT部门，某些外资企业的呼叫中心，他们或是需要安放服务器、或是需要较大的空间安排较多的人员，这样的部门对写字楼档次要求较高（比如楼板承重，比如单一业权）但对地段要求不高，可以成为你的潜在客户。
2、小型外资贸易公司，这类企业有几种情况会选择地段不佳的好写字楼，比如有的公司往往会随负责人的住所而寻找办公场地，对办公场所的档次有要求，如果楼主的大楼靠近高档住宅小区，那潜在客户就在附近。
还有种情况是，距离潜在客户比较近，比如很多船用机械的外资公司会在大船厂周边寻找好的写字楼做办事处，楼主可以去上海的金桥国际商业广场里的写字楼看看，里面很多这样的小办事处。
3、教育培训机构，这类公司会选择居民区附近的写字楼然后租下来当教室用，为什么选择写字楼而不是商场，一来写字楼租金更低，二来某些中小学校外辅导机构赚钱多但需要安静低调的环境。
4、政府部门，政府机构臃肿但自己的办公楼不敢搞大，于是租赁写字楼成为一种可能。
这里面有一个群体在一线、某些二线城市很突出，就是外国领事馆，选择非核心区域的高档写字楼作为领事馆在上海、重庆有很多例子。
再看看渠道，老外找租办公室，尤其是陌生城市，就跟找酒店住一样，会选择他知道的名牌。
于是JLL/DTZ/CBRE/高力国际/高纬环球 这几大行就会出动帮他们寻找办公地点。
楼主不妨联系一下所在城市的几大行，做个合作方案，不要吝啬佣金，他们会出力的。
国内客户（尤其是政府客户）的话，上层路线很重要，很多大单子业务员谈成的概率极小，需要老板出场的。
要有合理定价和灵活的租赁方案，定价方法很多，比如楼主试着给自己楼和市场其他的持有型写字楼做个平衡计分卡打打分？一定要客观公正哦。
另外租金和物业费的缴纳方式，押金比例等等，也要考虑到客户的承受能力。
最后产品方面也要做些调整，可分隔单元数量，单元面积，都要适应客户需求。
小公司租小面积，你可别跟人家说不可以隔太小。
还有天花吊顶、架空地板，很多外企很看重这些。
还有物业公司，花些钱请几大行来是个不错的选择，实在没钱请他们来当个顾问然后吹嘘一下啊也是个办法。
最后硬件品质过硬可以去申请个绿色星级或者LEED认证什么的，也很有用。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
